APP下载
觅房APP
资讯首页  >  楼市动态  >  永威楼盘靠什么打动人心

永威楼盘靠什么打动人心

作者:永威置业  发布时间:2019-03-06 17:31

“永威有三宝,景观、建材、物业好”,坊间一直流传着这句话。在郑州,永威的口碑是出了名的好,有“精细化地产扛旗者”的名号。

在郑州地产界,永威置业董事长李伟低调得有些神秘,除了出席永威内部的大型会议,他很少出现在公共场合,也很少接受媒体采访。

和其他地产大鳄不一样,李伟几乎是白手起家,早年从事于水泥厂、煤矿长后转战于地产行业,从未专门学习过管理且没有地产经验的他,竟然把永威从一个包工队带到了现在销售业绩可以排名郑州市前三甲的公司,其亲手执导的每一个项目都以高端品质及优质服务在圈内外享有着良好的口碑。

 

然而,永威的产品却很高调,永威的楼盘几乎成了高品质楼盘的代名词,永威·翰林居、永威·东棠、永威·翡翠城等无一不是同区域内价格最高的楼盘。物业服务出色、绿化景观好……,这份高调不是李老板给的,是永威的产品本身给的。这位“低调做人,高调做事”的务实派老总,使永威在短短13年里从名不见经传的小企业成长为“精细化地产扛旗者”。

郑州市永威置业有限公司成立于2005年,国家一级房地产开发资质,注册资金1亿元,专注于高端项目开发,截至2017年房地产板块已建及在售面积近1000万平方米。在郑州已成功开发永威·翰林居、永威·东棠、永威·翡翠城、永威·金域蓝湾、永威·五月花城等项目,为永威的口碑打下了坚实基础。

2017年永威销售首次突破百亿大关,销售额达129.7亿元,在郑州排行第三,同时也一举冲到了全国百强房企的门口。多年来永威地产一直在房地产领域精耕,收益逐年上升,这份成绩,也是多年口碑积累之后的必然。

“坚持产品精细化,提升客户服务,加强管理、提高效率,以郑州为中心,加快进行其他城市群的战略布局,横向进入商业、教育、酒店,纵向进入装饰公司、景观公司、门窗公司等产业链,提高发展速度。”每次在集团内部会议上,李伟几乎都会强调这段话。

李伟追求*,对待自己特别严格,他做事也一直奉行这个原则。在2008年,全国经济不景气,也是永威的地产宏图刚开启的时候,有好朋友劝李伟:“你不用样样都要最好,反正房子不愁卖,那样也能多挣点,对你们加速发展有好处。”

李伟笑了笑,“道理我都懂,但那不是我想要的,不是我的作风,我宁可少赚钱,也一定要把产品做好,对得起永威业主,对得起中原百姓。”虽然材料、人工等成本都会上升,但业主买了永威的房子,住得舒心,这就是对永威的认可。

李伟是这样说的,也是这样做的。

品质为先

2015年,郑州航空港区的永威南樾项目开售,作为港区一个售价6000元/平方米出头的刚需项目,居然用了蒂森克虏伯的电梯、指纹密码锁,三层断桥铝合金中空玻璃。一时间,业内震惊,“李伟这是不惜成本了吧!”

其实,对于永威的项目来说,这早已经是标配了。为了严格把控产品质量,永威很早有了自己的门窗厂,为自家项目提供质量上乘的门窗。2011年上半年,永威东棠开盘,使用了三层中空玻璃,而这种玻璃是近两年才在房地产市场上流行起来的。永威对产品的苛求可见一斑。

自建门窗基地,生产高标准三层的双中空玻璃窗、铝木复合门窗,严苛把控把手、螺丝、胶条、密封胶等五金用材及工艺。除此之外,万嘉钢木复合门,索罗巴克指纹密码锁,东方雨虹、卓宝皮肤式防水卷材,菲时特地暖等一线建材也成为永威项目的标配。

▲永威自建工厂内景

永威也是最早建设自家的苗圃基地、最早进行全冠移植的开发商。同样是在永威东棠建设时期,全冠移植了胸径达40-60厘米、高达15-20米的双生银杏树、桂花树、广玉兰等树种。

为了支撑自己严苛的需求,永威自建有苗木生长培育基地,种植有*植株上千种,包括朴树、皂角树、广玉兰、银杏、香樟、桂花、三角枫、木瓜、枇杷等(资料来自永威官网)。经培育后,树木全冠移植到永威项目,让业主入住即享浓荫。

▲永威自建苗圃

要做就做别人做不到的事情,这一点永威做到了。已经交付的楼盘,永威也会继续对绿化进行完善。比如永威迎宾府,在交房后还在继续进行银杏等大树移植。如果不是后期如此不计成本的维护,永威的二手房不可能如此受欢迎。

“说实话永威的绿化目前在郑州堪称无敌。小区内的树稍有毛病立马移走换新的,有病的树也不是放弃了,是移回苗圃基地医治去了。”永威翡翠城业主张先生如是说。

品质是价格最好的保证

谈到董事长李伟对品质的追求,永威置业总经理姜永刚谈到了自己刚加入永威时候的事,“刚进公司,董事长就告诉我,在永威,有三条红线,一是精细化理念,二是视员工如家人的企业文化,三是严抓物业服务的理念。不管什么问题遇到这三条线,*要让路。”

李伟的对品质的苛求,体现在方方面面。某一次带着一家人去永威五月花城查看小区交付标准,却被困在电梯里了,从电梯里出来之后,李伟面对战战兢兢的物业人员,没有动怒,只是淡淡的说了一句,把电梯全部换掉吧。

当年李伟去日本学习考察,看到日本的楼梯和盲道上都有在石材上打入不锈钢防滑钉,觉得非常好,回国后就让永威的所有项目的社区台阶和盲道,都换上304不锈钢防滑钉,就连已经铺好地砖的项目也敲掉重铺,从此这种防滑钢钉便成为永威项目的标配。

▲永威东棠台阶上防滑钉

李伟对于产品的要求*是一种近乎偏执的严格 ,这样的偏执了12年造就了如今的永威品质。随之而来的不仅仅是永威新房的*,还有二手房的火热。

位于中州大道商鼎路附近的永威翡翠城,目前均价在2.7万元左右。如果比较同时期卖出的其他楼盘,差异就更加明显。比如隔着中州大道的升龙凤凰城,2012年均价7500元左右,而翡翠城开盘价8600—9000元,现在两者二手房的差价已经接近1万元。

▲数据源贝壳网

金水路黄河南路附近的永威东棠更是品质小区的典范,二手房均价几乎全线突破3.5万元,比一路之隔的阿卡迪亚的洋房卖得还贵。同时期开盘的龙腾盛世,原来开盘价比东棠低1000元,现在均价2.8万元,比东棠低了7000元左右。

▲数据源贝壳网

按照李伟的设想,永威原本可以利用过去13年来积累的口碑,参与更多的城中村改造,凭借永威的品牌溢价,不断地复制如永威城项目那样的*。但在郑州老鸦陈项目的出局,让李伟开始重新思考永威在未来郑州的发展路线。

永威决定进军北龙湖。

2015年8月26日,永威在成立十周年纪念日拿下北龙湖10号地块,戴上地王桂冠,取名“永威上和院”,成为北龙湖最受瞩目的豪宅之一,永威能否在豪宅领域做出不一样的东西,我们拭目以待。

▲永威上和院(建设中)

永威成功的秘诀,就是把李伟对产品的偏执贯彻到了每一个永威员工的心里,正如李伟所说,“把精细化坚持到底、视员工如家人、严抓物业服务”,无论什么都要为这三件事让路,李伟做到了,永威也做到了。

从一个普通包工队到“精细化地产扛旗者”,李伟还是那个低调而严苛的李伟,但是永威一直坚持下来的品质,才是真正打动郑州人的地方吧。

本期我们筛选了永威在发展过程中较有代表性的代表的三个楼盘的二手房,供大家参考:

永威东棠

永威·东棠位于郑东新区金水东路与黄河东路地理黄金十字架交汇处,北邻祥盛街,南临兴荣街,东接万安街。比肩CBD国际商务,区域之中成熟的高档社区林立,具备高端的商务资源、行政设施、生活配套。项目总建筑面积18万㎡,容积率3.5,于2013年交付使用。

▲永威东棠

永威翡翠城

永威·翡翠城项目位于商鼎路与中州大道交会处,占地123亩,共有14栋高层和一栋4层幼儿园,总户数2600户。小区一共有三个出入口,分别位于商鼎路,中州大道和通泰路,于2013年交房。小区周边有聚源路小学、86中、建业小哈佛、建业外国语中学、47中、北大附中等众多学校,交通便捷,居住舒适度高。

▲永威翡翠城

永威五月花城

五月花城项目系永威在郑东新区的又一标杆力作,是永威置业精细化战略的升级之作。项目占地165亩,总建筑面积35万平方米,位于郑东新区明理路与姚桥路交汇处,占据得天独厚的河景、区位、教育、交通和文化资源,信托永威置业强大的品牌优势,旨在升级郑州人居标准。

 

 

 

预留电话成功我们将严格保护您的隐私并尽快与您联系!

觅房APP 下载APP,追踪楼盘动态 您可下载APP,在“我的订阅”中查看

订阅信息

我们将为您保密个人信息!请填写您接受订阅的手机号码。

确定